来源:农人小吴 时间:2023-12-30 18:38:07
今天,我又去银行把房贷提前还了一部分。这两年因为房子要还房贷压得我喘不过气来,咬咬牙,今天又一次提前还了一部分。
生活不易,房贷让我们80后承受了太多压力。我身边的90后,很多都是独生子,父母都为他们买好了房,不用再像我们80后那么大的负担,有时候想想,80后真的太苦逼了!
其实房贷就是一个巨大的坑,而且坑的还不是一代人,坑的是至少三代人。为啥这么说呢?
父母要拿出半辈子的积蓄,给孩子凑首付。年轻人要省吃俭用,每个月辛辛苦苦的还房贷。掏空了这两代的积蓄后,然后下一代的孩子,就没办法得到充分的资源成长。所以,房贷坑的不仅是年轻人,坑的是老、中、少三代人。
我的房子是在21年五一期间入手的,当时房价还处于高位,并且贷款利率最高的时期买的房子。22年1月份开始还房贷,执行的是浮动利率LPR+156个基点,利率6.21%,月供3188元不变,年限30年,贷款52万,利息就达到惊人的62.8万。至今年8月份,仔细看了一下房贷总款还剩51万,等于我还了1年半的房贷,本金才还了1万元,剩下的几万元全部是还的利息,真的太无语了!
今年9月份果断把公积金账户里面的7万元全部提取出来,然后再找亲戚朋友借6万,凑够13万元,我是分两次,分两种类型进行提前还款的,第一次是9月份提前还了9万,选择的是缩短年限,月供不变的还款类型,总体下来缩短了112期,这样下来房贷基本上从30年变成了20年。
然后就是经历了9月25日的全国利率大调整,房贷浮动利率去掉了加点,利率从6.21降到4.3%,月供从3188月降到了2707元,国家的这一利好政策真的解决了我的大问题。
但是我感觉月供还是偏多,对于我这种每月只有四五千收入的人来说,要拿出一半的收入去还房贷,生活压力太大了,于是今天又去银行还了4万元,这次选择的是减少月供还款,整体下来,月供从2707元降到现在的2433元,还是不错的选择。
仅仅一个月的时间,我的房贷年限从30年降到20年,月供从3188元降到2433元,贷款总利息从62.8万降到18.7万,这样操作,太划算了!
网上有很多专家在说:没必要提前还房贷。并且建议那些贷款买房的人,手里有钱可以留着去投资。只要投资理财的收益,大于贷款利率,就是赚的。甚至,还有一些专家说,提前还贷就是傻。有大金额的钱在手里,能去干很多的事情。
大家认为是这样的么?反正我是坚持有钱就提前还掉,即使向其他人借点。后期即使贷款利率调到3.0%,我也要好好攒钱,争取再过一两年再来它一次提前还款,要不然一辈子就为银行打工了!
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