征收您的宅基地，补偿都有哪些呢？

来源：北京中辽律所时间：2024-07-31 13:30:29

集体土地征收过程中，应当保障被征收人获得合理的补偿，《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，这是通常情况下的补偿项目，但在目前的农村中，并不是每个人都有自己的承包地，存在很多无地农民朋友，那么在征收时，对于只征收宅基地的情形，征收补偿有哪些呢？接下来告诉您！

一、宅基地涉及的权益类型

第一，农村土地属于集体经济组织所有，征收宅基地意味着相应地块从集体土地变为了国有土地，集体经济组织的所有者权益需要保护，第二，宅基地使用权人，享有被征收地块的使用权，该使用权归属于用益物权，也应得到保护，第三，宅基地使用权人修建于征收地块上的房屋属于宅基地使用权人所有，同时在部分南方农村，可能在房前屋后种了各类果树或其他青苗作物，宅基地使用权人对此都享有合法的所有权，合法的所有权理应得到保护。综上，就单纯征收宅基地而言，会涉及土地所有权，土地使用权，房屋所有权及其他地上附着物的所有权，因此征收的补偿也应根据权益的类型作出调整。

二、补偿应该有哪些

就宅基地的征收补偿而言，土地管理法虽然没有明确具体的规定，但需要特别考虑的是宅基地不同于农用地和建设用地的特殊用途──居住功能，上文也讲到，补偿应根据权益的类型作出调整，因此征收宅基地，除包括一般的土地补偿和地上房屋补偿、青苗补偿外，应当体现出对被征收宅基地使用权承载的居住权益的特殊调整。结合土地管理法和物权法关于宅基地所包含权益和归属主体的规定，宅基地的征收补偿，应当针对不同的权益主体给予不同的补偿。因而对于单纯被征收宅基地的被征收人而言，应当得到土地补偿费、匹配宅基地使用价值的补偿，房屋及青苗的补偿，因此，如果征收人说“您家没有承包地，只能给你房屋的补偿”，这一定是错误的。

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