买房子贷款好还是全款好？一起来看看吧

说到买房，很多购房者都会面临一个让人很纠结的问题，那就是到底是该全款买好还是贷款买好呢？对于这个问题，我的回答自然是全款好，前提是你有充裕的资金一次性付清。但是，如果您的经济情况不允许，那么只能按揭付款了。

其实，虽说一次性付款的好处很多，当然按揭付款的利益也不少。先说全款的好处，根据流程规定，按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，但一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是很不错的选择。

其次，可以从经济上分析: 如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。如果,你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息,那就全款划算了。如果借的钱也不能抵利息，那就贷款买房。

全款和按揭当然也是有所区别的：

1、全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。

2、贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。

全款与分期买房的优缺点有哪些?

1、分期买房。

优点：不要攒足全款也可以买房，借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款;把首付以外的资金用于投资，贷款款买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较少，有资金的购房者能够空出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。

缺点：背负一身债务。对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。交易周期长，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。

2、全款买房。

优点：付全款省钱。虽然第1次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。无债一身轻。转手容易。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

缺点：资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。投资风险大。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。