验房须知有哪些？收房时别贪小便宜，以免因小失大入住糟心，5个验房细节最好注意

买房压力很大，人们甚至要背负二三十年的高额房贷，但是当你站在新家的那一刻，心里必然十分激动，不过大家千万不要高兴太早，忽略了验房收房的环节，毕竟现在的房子质量问题频发，如果忽略了其中的某个小细节，那么说不定就会给日后的生活，平白增添很多麻烦，所以验房时一定注意这5件事。

第一，免费验房不可取

正所谓天下没有免费的午餐，现如今人们都是利益至上，而免费的东西不是陷阱就是套路，因此，交房时如果听到物业免费验房或者装修公司免费验房的，最好不要理会。物业算是开发商的“自己人”，验房多半不会很认真，通常就是来看看家里的水电燃气是否可以正常使用，其他的细节问题一般不会过多在意。而装修公司免费验房多半是另有所图，打着免费验房的旗号，多半会有选他们公司装修新家之类的附加条件。

第二，记得更换门锁

无论是新房交房还是装修交房，事后一定记得换门，毕竟自家的钥匙有外人拿过，他们手里是否有备用钥匙也未可知，为了保障日后的人身安全和财产安全，大家一定要重视起来，以免到时候追悔莫及。如果觉着换门太费事，那么最好更换一个新的门锁以防万一，千万不要因为不想多花钱就忽略自己的安全问题。

第三，空鼓问题

空鼓问题是验房的重中之重，如果墙壁空鼓，后期很容易开裂，厨卫的瓷砖也容易脱落，不仅影响房间美观，还有一定的安全隐患，如果地面有空鼓，那么使用时间久了，地砖或者地板也会慢慢松动，所以验房时，最好带一个空鼓锤，敲击墙面和地面仔细查验，否则最后吃亏的可能就是你。

第四，水电等问题

如果你买的是高层，那么一定要记得检查一下水流大小，毕竟高层的水压上不来，很容易出现水流小或者没有水的问题，同时还要测试一下地漏的下水情况，房间的每个插座最好也都用测电笔检测一下，看看通电是否正常，还有家里的燃气表是否漏气，以免产生不可挽回的后果等等。

第五，门窗的密封性

如果门窗的密封性不好，那么房间不仅容易走风漏气，还很容易堆积灰尘，增加清洁负担，尤其是北方地区，天气干燥风沙多，冬季还异常寒冷，所以门窗的关合是否严密，严重关系到人们的居住体验，验房时可以随身带个打火机，把它放在门窗缝隙处，观察火苗的飘动来判断密封的好坏。