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关于动产和不动产所有权的转移时间,一起来看看吧

来源:虹老师财税小筑   时间:2024-12-24 08:00:30 

动产和不动产所有权的取得时间举例说明如下:

假如甲有一只母鸡愿以50元的价格卖给乙。1、乙向甲支付了50元,当甲准备将母鸡交给乙时(乙还没有接收到母鸡),母鸡下了一枚蛋,请问:蛋归谁所有?2、如果甲把鸡交给乙后,乙准备向甲付钱时(甲还没收到钱),母鸡在乙的手里下了一枚蛋,请问:蛋归谁所有?

上面的问题涉及到所有权取得的方式。《物权法》规定,动产交付时所有权转移,不动产登记时所有权转移。也就是说,当一方(卖方)愿意转移所有权时,动产交付给对方(买方)时,所有权已经转移,不动产办理过户登记时所有权转移。

关于本案,母鸡是动产,当甲把母鸡交给乙时,鸡就归乙所有,不考虑乙是否已经支付了钱款(如果乙没付钱,甲可以向乙一直主张)。

第一种情形,乙虽然向甲支付了50元,但甲还没有把母鸡交付给乙,这时母鸡仍归甲所有,当然了,甲的母鸡下的蛋肯定归甲所有。

第二种情形,乙并没有向甲付钱,但甲已经将母鸡交到乙的手中,此时母鸡归乙所有,乙的母鸡下的蛋当然归乙所有。

若是不动产(房屋)买卖,只有办理过户手续后(登记),才取得所有权,房屋才属于自己的。既便买方已经支付了房款,甚至已经入住,但就是没办理过户手续,房子仍不是自己的。

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