什么是商品房？商品房是商品吗？商铺属于商品房吗？不懂就来学吧

现在很多人买房都是为了居住，但是购房时我们不难从开发商打出的广告上看到“商品房”这样的字样。看到这些字眼的时候很多人就疑惑了，这房子还能是商品?针对这个问题，小编今天就来详细为大家介绍一下，商品房是商品吗?商铺属于商品房吗?

一、商品房是商品吗

我们只能说商品房是“房子”概念中与非商品房相对应的一种类型划分。指房屋(包括住宅和商业用房等。)由房地产开发经营企业开发建设出售或者出租。它有三大主要特点，分别是：

1、“商品房”是房地产开发公司为了盈利而建造的;

2、是经相关房地产主管部门批准，在市场上自由销售;

3、它具有商品的所有属性，在法律上具有完全的所有权。

商品房有这些性质：

1.产权人依法享有占有、使用和处分其财产的权利，这是经济制度关系的法律表现。它包括财产权、占有权、控制权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：经济实体、产权流动的可分离性和独立性。产权具有激励、约束、资源配置和协调的功能。

2.产权是指所有权人对房屋的权利和对房屋占用的土地的使用权。由于房屋的不动产和土地是不可分割的，当房屋的产权发生变化时，必须一体进行。科学合理的产权制度，以法定权利的形式体现制度关系，用于巩固和规范商品经济中的产权关系。

二、商铺属于商品房吗

商铺不属于商品房。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

综上所述，商品房因为具备了商品房的所有权，所以购房者对商品房具有知情权、所有权、处置等。但是商品房可没有所谓“七天无理由退款”、“先试用，后付款”这样的条件，所以我们只能称它为“房子”概念中与非商品房相对应的一种类型划分。以上这些就是“商品房是商品吗?商铺属于商品房吗?”全部内容。