来源：房地产每天更新 时间：2024-09-13 09:45:39
由于经济条件的限制，许多人在购房时会选择二手房，但一次性支付一大笔费用可能难以承受。因此，他们会考虑贷款。贷款方式分为抵押贷款和按揭贷款。那么，二手房抵押贷款和按揭贷款有什么区别呢？
二手房抵押贷款和按揭贷款有很大的区别，例如贷款用途、贷款成本和贷款期限等。以下是详细内容介绍。
→1、贷款用途不同。二手房抵押贷款包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。其中，消费贷款可用于购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域。而经营性贷款则用于商业用途。与之不同的是，按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋。而房屋抵押贷款则是借款人向银行借钱用于消费或商业用途，如购车、旅游、装修、医疗、留学或商业用途。
→2、贷款成本不同。相比之下，按揭贷款的利率较低。如果是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣。然而，抵押贷款的利率通常会在基准利率的基础上上浮一定的比例。
→3、贷款期限不同。根据《个人住房贷款管理办法》，按揭贷款的最长贷款期限为30年，每笔贷款的期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。房屋抵押贷款的最长贷款期限最长为10年。
→4、前提条件不同。借款人要向银行申请房屋抵押贷款，需要以一定的抵押品作为物品保证，以向银行借款。抵押贷款可以用于购房，也可以用于其他用途。与之不同的是，按揭贷款只能用于购房。
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